Duplex for sale - Montréal (Lachine)

$850,000  

Description (Addenda / Remarques publiques)

Duplex bien entretenu idéalement situé sur la 2e Avenue dans le secteur recherché de Lachine. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant profiter d'une forte demande locative dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

L'immeuble comprend deux logements actuellement loués, assurant des revenus immédiats et stables. Des augmentations de loyers sont prévues à compter du 1er juillet 2026, ce qui permettra d'optimiser davantage les revenus et d'en faire un investissement clé en main.

Lachine se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un équilibre unique entre vie urbaine et proximité du bord de l'eau. La propriété est située à quelques minutes du canal de Lachine, de pistes cyclables, de parcs et d'espaces verts, des atouts très recherchés par les locataires et les résidents. L'accès rapide aux grands axes routiers, au transport en commun ainsi qu'à l'aéroport international Montréal-Trudeau facilite les déplacements au quotidien.

Le secteur bénéficie également de nombreux services à proximité, tels que des écoles, garderies, épiceries, cafés, restaurants et commerces de quartier. Sa proximité avec le centre-ville de Montréal ajoute à son attrait tout en conservant une ambiance paisible et conviviale.

Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour une occupation future, ce duplex constitue un investissement stratégique dans un secteur locatif en forte demande offrant un excellent potentiel à long terme.

L'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation. L'acheteur pourrait envisager l'aménagement d'un troisième logement au sous-sol, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes et de l'obtention des permis requis. Cette possibilité représente une occasion intéressante d'augmenter davantage les revenus locatifs.